L’agro-urbain au service de la circularité dans le secteur immobilier

L'intégration de l'agriculture urbaine dans la conception et le fonctionnement des bâtiments offre une approche novatrice pour promouvoir la circularité et aborder les défis environnementaux de manière systémique dans le secteur immobilier. Cette convergence entre l'immobilier et l'agriculture urbaine ouvre la voie à une nouvelle ère de développement durable, plaçant les axes écologiques, économiques et sociaux au cœur des préoccupations.

La circularité des bâtiments offre une approche systémique visant à minimiser l'impact environnemental tout au long du cycle de la vie d'un bâtiment. Cela signifie que dans toutes les étapes de conception mais aussi dans le cycle de fonctionnement du bâtiment des choix sont faits pour réduire l'impact environnemental, favoriser l'efficacité énergétique, préserver les ressources naturelles. Il s’agit aussi de promouvoir la santé et le bien-être des occupants, tout en tenant compte des aspects économiques pour assurer la viabilité à long terme du projet. En d’autres termes, il s'agit de concevoir des bâtiments et de les faire vivre de manière à minimiser leur empreinte écologique et à contribuer positivement à l'environnement et à la société.

L'agriculture urbaine se base sur des techniques pleine terre mais également hors-sol. Pour ces dernières, elle peut être intégrée de différentes manières pour optimiser l'efficacité énergétique et la durabilité des bâtiments. Cela inclut :

• L’utilisation de la chaleur générée par des serres pour chauffer l'eau des bâtiments résidentiels, réduisant ainsi la demande énergétique.
• L’intégration de serres photovoltaïques produisant de l'énergie tout en servant de lieu de production agricole.
• Le recyclage de l'eau de pluie pour l'irrigation des cultures et utilisation de la bioponie pour recycler les déchets organiques des habitants.
• L’adoption de systèmes d'aquaponie, associant la culture de poissons et de plantes pour maximiser l'utilisation des ressources et la productivité.

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L'intégration de l'agriculture urbaine dans l’immobilier peut non seulement apporter une valeur ajoutée aux bâtiments, mais elle peut également contribuer à compenser les charges environnementales associées à leur construction et à leur exploitation. Les certificats BREEAM, par exemple, reconnaissent les bâtiments qui intègrent des pratiques durables, y compris l'agriculture urbaine, ce qui peut renforcer leur attractivité sur le marché et valoriser leur impact environnemental positif. Il est crucial de souligner que la faisabilité économique est un aspect essentiel à prendre en compte aussi pour la conception et la mise en place de chaque système de production en agriculture urbaine. L'expertise et l'accompagnement de sociétés comme Green SURF sont indispensables pour concrétiser ces idées et les transformer en réalisations tangibles. Depuis 2017, Green SURF travaille en étroite collaboration avec les promoteurs immobiliers, les intercommunales et les municipalités pour intégrer de manière efficace et rentable l'agriculture urbaine dans leurs projets immobiliers.